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Bagnères de Luchon, Maison 7 pièces terrain 1085 m2

416 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Bagnères-de-Luchon 31110
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Descriptif du bien

  • Surface : 181 
  • Terrain : 1 085 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Bagnères de Luchon. Dans un village ensoleillé à 7 minutes du centre de Bagnères de Luchon, une maison de 7 pièces et 5 chambres dans une propriété avec un terrain de 1085 m2 avec vue Port du Venasque, dans un cadre calme et champêtre.
Cette maison construite en traditionnel en 1978 comporte 2 logements et un grand garage qui sont desservis par un large couloir commun, ce qui permet d’avoir des entrées indépendantes.
L’appartement au rez-de-chaussée comporte 3 pièces avec une surface d’environ 57 m2, qui se décompose par un couloir desservant une cuisine indépendante de 6.70 m2, un séjour de 16.50 m2 avec vue sur le jardin et du port de Venasque, un toilette indépendant une salle d’eau, et deux chambres d’environ 12 m2 et 11 m2.
L’appartement au 1° étage comporte 4 pièces pour environ 116 m2 se décompose par un couloir desservant un grand séjour de près de 34 m2 avec cheminée avec Insert, avec coin salon et salle à manger, une cuisine indépendante de 11 m2, le séjour et la cuisine donnant sur une belle véranda de 16 m2 avec vue sur le Port du Venasque, une buanderie, un toilette indépendante, une salle de bains de 5.30 m2, et trois chambres avec placard de 14 m2 à 11 m2.

Les combles d’environ 70 m2 peuvent être aménagés car sont sur un ourdie béton, et charpente traditionnelle.

Et complément, elle dispose aussi d’un atelier d’environ de 21 m2 et un abri-bois de 20 m2.

Cette maison est équipée d’une VMC double flux avec échangeur, menuiseries bois double vitrage, un vide sanitaire pour le rez-de-chaussée, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chauffage gaz, chaudière Viessmann et cheminée avec insert au 1° étage, pilotage du chauffage avec programmateur.

Idéal  pour 2 familles ou pour occupation et location 

Les points forts du bien

  • Versant ensoleillé
  • Vue sur le Port du vénasque
  • 2 logements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1908
  • Localisation
    Bagnères-de-Luchon 31110
  • Construction
    1978
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    23 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Dégagement /couloir RDC
    5,35 m²
  • Séjour RDC
    16,5 m²
  • Cuisine RDC
    6,70 m²
  • wc RDC
    1,40 m²
  • Salle d'eau RDC
    4.25 m²
  • Chambre 1 RDC
    11.95 m²
  • Chambre 2 RDC
    10.70 m²
  • Dégagement /couloir au 1° étage
    7.35 m²
  • Buanderie au 1° étage
    4.70 m²
  • wc au 1° étage
    1.30 m²
  • cuisine au 1° étage
    10.60 m²
  • séjour au 1° étage
    33.85 m²
  • Chambre 1 avec PL au 1° étage
    11.80 m²
  • Chambre 2 avec PL et point d'eau
    14.55 m²
  • Chambre 3 au 1° étage
    11 m²
  • Salle de bains au 1° étage
    5.30 m²
  • Véranda au 1° étage
    16.10 m²
  • Couloir acces aux 2 appartements
    7.60 m²
  • Garage et arrière garage RDC
    39.80 m²
  • Combles aménageables (m2 environ)
    70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et €.

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