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Le prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat d'un logement en 2020

 pour primo-accédant

La condition de primo-accession
L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt (et il doit pouvoir le prouver). Le PTZ peut vous permettre d'acheter votre 1er logement. Il ne peut pas financer la totalité de l'opération et doit donc être complété d'autres prêts qui restent avantageux actuellement.

Favoriser l’accession à la propriété, notamment auprès des ménages les plus jeunes. 

Le PTZ dans le neuf représente 40% du prix du projet si ce dernier est située dans les zones A bis, A et B1 du dispositif et 20 % si opérattion est en zone B2 ou C.
Dans le neuf comme dans l'ancien, le montant du PTZ peut attendre 138 000 euros, mais il varie en fonction du nombre de personnes composant le foyer et l'adresse du projet d'achat.
Les ménages avec statut marital, mariéss, pacsés, concubins ou célibataires peuvent en bénéficier.


Les outils à votre disposition

La plaquette de présentation des nouveautés :

Faîtes votre simulation :

FRAIS NOTARIES EN FRAIS REDUITS : Dans le cadre de la VFA


A vos calculs :

Le logement neuf en VFA (état futur d'achèvement) est celui qui sort de terre et qui n'a jamais été habité.
Les frais notariés sont moins élevés que dans l'achat dans l'ancien et représentent en moyenne entre 2% et 3% du prix d'achat, alors que l'ancien est en moyenne à 7.80 %

ACHAT EN VFA - Protection de l’acquéreur


Le promoteur doit se doter d'une Garantie financière d'achèvement (GFA)

Et les autres garanties :
- Garantie de parfait achèvement : elle dure 1 AN
- Garantie de parfait achèvement quant à l’isolation phonique : elle dure 1 AN
- Garantie de bon fonctionnement : elle dure 2 ANS
- Garantie décennale : elle dure 10 ANS
- L’assurance dommages-ouvrage


ECONOMIES D’ENERGIES

Norme RT 2012
Depuis le 1er janvier 2013, toute construction neuve est soumise au respect des nouvelles normes de la Réglementation Thermique RT 2012.

Une construction économe en énergie doit diviser par 3 la consommation énergétique des bâtiments neufs d’habitation, soit une facture énergétique ramenée à 300€ pour une maison d’habitation.