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TOUS LES AVANTAGES D’ACHAT - Elargissement du PTZ dans l’ancien

UNE BONNE RAISON POUR NE PAS RESTER LOCATAIRE !!

Le PTZ dans l’ancien est généralisé à tout le territoire.
Il reste conditionné à des travaux à hauteur de 25% du coût total d’acquisition.

Le prêt à taux zéro (PTZ + 2016) - primo-accédant


La condition de primo-accession
L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt (et il doit pouvoir le prouver). Le PTZ peut vous permettre d'acheter votre 1er logement. Il ne peut pas financer la totalité de l'opération et doit donc être complété d'autres prêts qui restent avantageux actuellement.

Nouvelles mesures concernant le Prêt à taux zéro.

Deux objectifs :
Favoriser l’accession à la propriété, notamment auprès des ménages les plus jeunes. Le ministère du Logement s’est fixé comme objectif un nombre de 120 000 prêts en 2016 (contre 60 000 et 70 000 cette année) ;
Doper les secteurs de la construction et de la rénovation, avec la création notamment de 50 000 emplois.

5 mesures :
- Le relèvement des plafonds de ressources
- La modification de la quotité prise en compte pour le calcul du PTZ+
- La mise en place d’un différé pour tous
- L’allongement de la durée du PTZ+
- L’élargissement du PTZ dans l’ancien à l’ensemble du territoire.

Modification des plafonds de ressources

A COMPTER DU 01/01/2016
ZONES Célibataire Couples avec 2 enfants
A 37 000 euros 74 000 euros
B1 30 000 euros 60 000 euros
B2 27 000 euros 54 000 euros
C 24 000 euros 48 000 euros

Bon conseil : les revenus pris en compte sont ceux de N-2. Si le relèvement est très favorable aux ménages, attendre 2016 n’est pas forcément une bonne opération, il faut regarder les revenus de 2013 et de 2014 pour voir si attendre sera vraiment favorable.

Modification des quotités prises en compte

La quotité est uniformisée pour toutes les zones

ZONE A - ZONE B1 - ZONE B2 - ZONE C
40 %

Les atouts : augmenter la part d’enveloppe « gratuite » et donc réduire le coût du crédit, abaisser le taux d’endettement.

Modification du différé de remboursement et de la durée


Le PTZ est aujourd’hui d’une durée minimum de 20 ans minimum, grâce à la mise en place du différé pour tous de 5 ans minimum.

Différé de Remboursement Durée du Remboursement
Tranche 1 15 10
Tranche 2 15 10
Tranche 3 10 12
Tranche 4 5 15
Tranche 5 5 15

Elargissement du PTZ dans l’ancien

Le PTZ dans l’ancien est généralisé à tout le territoire.
Il reste conditionné à des travaux à hauteur de 25% du coût total d’acquisition.

Les outils à votre disposition

La plaquette de présentation des nouveautés :

Faîtes votre simulation :
 
http://www.conso.net/content/le-pret-taux-zero-ptz