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INVESTIR POUR DEFISCALISER 

 

Investisseurs : Défiscaliser avec la loi PINEL avec un achat immobilier Neuf dans l'agglomération Toulousaine

Un taux de réduction Pinel pouvant aller jusqu'à 21%

Achat Immobilier (Maison et Appartement) dans le Neuf


Les biens immobiliers doivent être vendus sous le régime de la TVA immobilière à 20 %, certains bien immobilier dans l'ancien sont éligibles aussi à condition d'avoir été refaits à neuf et d'être vendus en TVA immobilière.

Tous les contribuables français résidant en France et payant leurs impôts en France peuvent bénéficier des dispositions de la loi Pinel pour réduire leur imposition

La loi Pinel 2016, applicable depuis le 1er septembre 2014 et pour la location aux ascendants et descendants depuis le 1er janvier 2015, cette loi de défiscalisation est soumise à des conditions :

-          -  Plafonds de loyers Pinel 2016

-          -  Conditions de ressources des locataires

-          -  Des délais de construction et des délais d'achèvement

-          -  Des normes thermiques et environnementales

-         -   Des conditions sur le type de bien immobilier

-          -  Des zones éligibles.

Cette loi offre un dispositif de défiscalisation :

La réduction d'impôt est de 12 % du montant de l'investissement sur 6 ans.

La réduction d'impôt est de 18 % du montant de l'investissement sur 9 ans.

La réduction d'impôt est de 21% du montant de l'investissement sur 12 ans.

Elle permet aussi de faire 2 acquisitions maximum par an dans la double limite de 300 000€ et de 5500€ du m².

Dans le cadre de cette loi, il est possible de louer le logement en Famille à l'un de vos ascendants ou de vos descendants à condition qu'ils soient détachés de votre foyer.

Idéal pour les parents qui souhaitent donner le logement en location à un enfant, où bien des enfants qui souhaitent mettre en location le bien immobilier à des parents âgées. (Le membre de la famille doit être détaché de votre foyer fiscal, et doit satisfaire aux conditions de ressources définies par la loi Pinel).


CEDEF : Centre de documentation Economie-Finance Du Ministère des Finances et des comptes publics et du Ministère de l’économie de l’industrie et du numérique.
Consulter le site officiel : http://www.economie.gouv.fr/cedef/pinel-investissement-locatif