Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Alain PRADES
Négociateur Alain PRADES
06 18 74 24 06



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Affaire exceptionnelle

Maison traditionnelle Bagnères-de-Luchon 183 m²

281 000 €
281 000 €
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Bagnères de Bagnères de Luchon, une Maison Familiale de 183 m2 avec 8 pièces et 6 chambres sur un terrain de 396 m2. Idéalement situé à 10 mm à pied des remontées mécaniques (source Mappy piéton), et proximité des Thermes.
Elle comporte un hall d’entrée de 7,80 m2 desservant le rez-de-chaussée, les étages supérieurs.
Au rez-de-chaussée, l’on trouve une première partie d’une surface de 64 m2 avec un couloir de distribution desservant une cuisine indépendante, une salle à manger (pouvant être une chambre), un salon avec cheminée (pouvant être scindé en un salon et une chambre car 2 portes indépéendantes), un toilette indépendant, une salle d’eau avec cabine de douche et lavabo.
Un escalier conduit au 1° étage avec un second pallier pour accès à une deuxième partie d’une surface de 61 m2 avec couloir de distribution desservant une cuisine indépendante (servant actuellement de buanderie), un bureau (séjour), une seconde salle d’eau et toilette indépendant, et deux chambres.
Au deuxième étage, avec accès toujours par le même escalier à un second pallier qui donné accès à une troisième partie d’une surface de 50 m2 avec couloir de distribution desservant à son tour une 3° cuisine, trois chambres (dont une pouvant servir de séjour)
Cette maison pouvant être reconfigurer en immeuble comme à son origine avec 3 appartements de type 3 à peu de frais, car existence d'un descriptif de divison, et de 3 compteurs électriques (dont 2 désactivés). Idéalement situé dans une rue au calme, plein centre de Bagnères de Luchon.
La toiture a été refaite neuve avec ardoise en 2004 et garantie de 30 ans.
A saisir aussi pour des investisseurs ou une à famille voulant financer l’acquisition par la location d’une partie de la maison et conservant pour l’occupation l’autre partie.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MutSud-Immo à Toulouse

VM1628MUTSUDIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mutsudimmo/honoraires
RéférenceVM1628
VilleBagnères-de-Luchon 31110
TypeTraditionnelle
Surface183.00
Séjour41
Superficie du terrain396 m²
Pièces8
Description des pièces • Hall entrée (accès rdc et étages), 7,80 m²
• Salle à manger, 16,10 m²
• Couloir distribution, 7,45 m²
• Cuisine, 11,10 m²
• Toilette 1, 1,45 m²
• Salle d'eau 1, 3,15 m²
• Salon avec cheminée, 25,10 m²
• Couloir distribution, 5,30 m²
• Cuisine (servant buanderie), 10,35 m²
• Chambre 1 (servant de bureau), 15,50 m²
• Salle d'eau 2, 3 m²
• Toilette 2, 1,50 m²
• Chambre 2, 12,70 m²
• Chambre 3, 12,60 m²
• Cuisine, 10,35 m²
• Couloir distribution, 6,80 m²
• Chambre 4 (Enfant), 7,70 m²
• Chambre 5, 13,55 m²
• Chambre 5, 9 m²
• Salle d'eau 3 et toilette 3, 2,60 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1954
État général
VueMontagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Ouvertures
Assainissement
Stationnement int.1   Garage (avec dépendance)
PiscineNon
Taxe foncière2 218 €/an

Etablissements scolaires : pour connaître le rattachement de votre rue cliquez ici
Moyens de transport depuis une adresse donnée : cliquez ici



Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 279
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 65
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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