Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
MutSud-Immo
78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Catelan - Bat F
31000 Toulouse


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Maison individuelle Bagnères-de-Luchon 217 m²

295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Maison spacieuse 9 pièces
  • Possibilité de création d'un Gîte
  • Terrain agréable de 1870 m2
  • Exposition Sud
  • Belle vue sur le Vénasque
  • Aérodrome
  • Thermalisme : Cure thermale
Bagnères de Luchon à 5 mm, une maison en traditionnel de 7 pièces avec 217  m2 habitable et des dépendances pour 129 m2, exposée Sud avec vue sur les Pyrénées  et le Venasque, située sur un grand terrain de 1870 m2 en milieu urbain et calme. Elle comporte un rez-de-chaussée surélevé avec un appartement de 5 pièces de 115 m2 et à l’étage un second appartement  d'environ 102 m2 avec 4 pièces dont une à aménager. Possibilité de création d’un gite avec entrée indépendante et jardin arrière séparé de 350 m2 et elle peut-être aussi une maison familiale car les deux appartements sont reliés avec un escalier intérieur.

Elle est composée d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée avec couloir donnant accès à un séjour de 32 m2 avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 13 m2, et à quatre chambres de 11 m2 en moyenne, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette séparé. 
Et l’étage avec de beaux volumes, un séjour de 31 m2 mansardé donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une à aménager, salle d’eau, toilette séparé.
Au sous-sol semi enterré comprenant un garage double, caves, chaufferie, salle de sport.
Au rez-de-chaussée le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz de ville couplé à une cheminée insert et à l’étage avec chauffage indépendant électrique. La villa est dotée d’une excellente isolation et menuiseries à double vitrage. L’assainissement est réalisé par une fosse septique.
Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités.
Bagnères de Luchon à 5 minutes, vous bénéficiez de  nombreuses activité de loisirs et de bien être : 
Aérodrome : Avion tourisme – Planeur – ULM - parapente - Golf, Piscine plein air chauffée, Piscine Couverte, Centre équestre, Tennis Club, Thermalisme : Cure thermale ORL - Voies respiratoires - rhumatologie - VAPORARIUM hammam naturel unique en Europe, randonnées pédestres, randonnées cyclo et VTT, sports de montagne. Et l’hiver le ski alpin, les remontées mécaniques avec les télécabines à 5 minutes pour accès Superbagnères.
Espagne à 30 minutes avec le Val d’Aran. Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h40. Accès autoroutier : A64/E80 à 40 minutes.

Diagnostic numérique ADSL : 11.7 Mbits - WIMAX : 2 Mbits


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MutSud-Immo à Toulouse

N’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 24 06 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1186MUTSUDIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.mutsudimmo.com/honoraires
RéférenceVM1186
VilleBagnères-de-Luchon 31110
TypeIndividuelle
Surface217.00
Superficie du terrain1870 m² soit 18 a
Pièces9
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire + douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Gaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage double
ToitureArdoise
AutresCheminée
Taxe foncière1 121 €/an

Etablissements scolaires : pour connaître le rattachement de votre rue cliquez ici
Moyens de transport depuis une adresse donnée : cliquez ici

Pour tout achat d'un bien immobilier neuf entre le 01/09/2017 et 31/12/2017

Offre promotionnelle : Administration du bien immobilier : 6% TTC pour la gestion courante et 2.70% pour la garantie loyer impayée et détérioration immobilière




Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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