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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
MutSud-Immo
78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Catelan - Bat F
31000 Toulouse


06 18 74 24 06
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Ferme Lapeyrouse-Fossat 437 m²

780 000 €
780 000 €
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Les points forts :
  • Demeure Toulousaine
  • Situation géographique exceptionnelles
  • Commerces et écoles à proximité
  • Centre ville de la communes à proximité
  • Rénovation en conservant authenticité
  • Beaucoup de cachet
  • Briques foraines
  • Poutres apparentes
  • Cheminée centenaire
  • Hangar 210 m2
  • Chai 70 m2
Dans le Nord Toulousaine, une Ferme de 10 pièces du XVII ° d’environ 437 m2 avec un hangar de 210 m2 et un chai de 70 m2 dans un quartier calme, constituant une Demeure Toulousaine prête à accueillir une famille nombreuse ou un artisan. Rénovée avec le cachet de l’authenticité avec poutres apparentes, murs en briques foraines, vous apprécierez un bel espace de vie de 98 m2 avec une cheminée ouverte centenaire en brique, ouvrant avec de larges baies vitrées sur un jardin d’environ 1797 m2 qui comporte divers arbres fruitiers dont un très beau frêne centenaire, terrain piscinable, puits à l'ancienne.
Cette Ferme Toulousaine devenu une Demeure Toulousaine, comporte des volumes et une situation géographique exceptionnelles.
Elle dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un dégagement avec toilette, une chambre de 22 m2, une grande buanderie, une cuisine de 45 m2 avec poutres apparents et plan de travail de briques foraines, ouvrante sur le bel espace de vie de 98 m2 et à l’étage une vaste mezzanine de 40 m2 (pouvant servir d’espace de jeux) éclairée par un grand velux et dans son prolongement un grand vestibule de 23 m2 desservant 5 grandes chambres de 15 m2 à 23 m2 avec poutres apparentes, une salle de bains avec double vasque, douche italienne, et baignoire à l’ancienne, un second toilette, une salle d’eau avec douche italienne.
Et cette Demeure Toulousaine comporte un appartement de 2 pièces d’environ 52 m2.
Au niveau géographique, à 23 minutes du centre de Toulouse et de Blagnac et 13 minutes de A62 (source Mappy), un centre commercial avec supermarché à 7 minutes à pied de la maison, un arrêt de bus à proximité permettant d’aller à la station de métro Toulouse - La Vache en 34 minutes (source Tisséo).
Maternelle, école élémentaire et collège à 15 minutes à pied.
Au niveau des prestations : Murs en briques foraines, revêtement des sols au rez-de-chaussée avec carrelage (type ancien) et à l’étage parquet. Isolation des combles.
Chauffage avec chaudière à gaz avec programmateur et émetteurs avec radiateur aluminium et pour l'eau chaude sanitaire un accumulateur couplé avec système solaire. VMC SF Hygro. Cablage des pièces avec RJ45 pour internet (fibre). La consommation gaz chauffage et eau chaude sanitaire donnée par le DPE 1299 euros/an abonnement compris)

* honoraires charge vendeur

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MutSud-Immo à Toulouse

N’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 24 06 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1546MUTSUDIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.mutsudimmo.com/honoraires
RéférenceVM1546
VilleLapeyrouse-Fossat 31180
TypeFerme
Surface437.00
Séjour98
Pièces10
Description des pièces • Entrée , 10.90 m²
• Buanderie, 14.20 m²
• Chambre 1, 21.80 m²
• Cuisine ouverte, 45.10 m²
• Pièce de vie avec salon + salle à manger, 97.90 m²
• Toilette 1, 2.30 m²
• Couloir, 7.20 m²
• Mézzanine, 39.70 m²
• Vestibule, 23.40 m²
• Chambre 2, 14.60 m²
• Chambre 3, 15.80 m²
• Chambre 4, 22.40 m²
• Salle d'eau (douche italienne), 8.40 m²
• Chambre 5, 21.10 m²
• Chambre 6, 23.50 m²
• Salle de bains (2 vasques+douche Italienne+baignoire), 14.60 m²
• Toilette 2, 2.80 m²
• Appartement T2 loué,
• Entrèe dégagement, 7 m²
• Cuisine et séjour, 19.20 m²
• Chambre, 15.50 m²
• Salle de bains et toilette, 10.40 m²
Chambres7   dont 1 appart loué
Niveaux2
Salle de bains2   dont 1 appart loué
Salle d'eau1
WC3
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
ToitureTuile
Taxe foncière2 295 €/an

Etablissements scolaires : pour connaître le rattachement de votre rue cliquez ici
Moyens de transport depuis une adresse donnée : cliquez ici



Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 45
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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