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Alain PRADES
Négociateur Alain PRADES
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Maison ancienne Bourg-d'Oueil 277 m²

363 000 €
363 000 €
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Bourg-d'Oueil, une propriété sur un terrain d’environ 850 m2 comprenant 2 Maisons  pyrénéenne  rénovées dans le respect de son authenticité, l’une de 135 m2 servant d’habitation principale et la seconde maison de 142 m2 utilisée comme Gîte pouvant accueillir des groupes. Les 2 maisons comportent pierres et poutres apparentes. Et deux granges indépendantes pouvant être aménagées en Gites. La 1° grange comprenant 2 niveaux, le rez-de-chaussée de 53 m2 et l’étage de 56 m2. La 2° grange avec aussi 2 niveaux, le rez-de-chaussée de 73 m2 et l’étage de 96 m2. L’ensemble donnant sur une cours intérieure de 400 m2.
La maison d’habitation comporte au rez-de-chaussée une entrée de 6.20 m2 desservant un séjour-cuisine de 33 m2, une buanderie/chaufferie de 24 m2 et à l’étage un pallier de 9 m2 desservant deux chambres l’une de 27 m2, la seconde de 28 m2, un toilette indépendante, une salle d’eau de 7 m2, et au 2° étage des combles aménageables. Chauffage complémentaire : Poêle à bois.
Le gîte dont l’accès s’effectue par 2 rues, il comporte sur le 1° niveau un immense séjour de 83.60 m2 ambiance chaleureuse, murs en pierres et charpente apparents, décoration bois (cuisine, salle à manger, salon) et au 2° niveau trois chambres avec chacune avec plusieurs couchages et chacune avec salle d’eau et toilette. Chauffage complémentaire dans le séjour : Cheminée avec insert.
Assainissement : Tout à l'égout
Le gîte actuel apportant un revenu moyen annuel de 10 000 €/an, avec potentiel à développer pour des amoureux de la Montagne, et création de 2 autres Gîtes avec les granges existantes, et mise en place d'activités de Montagne (Guide de Montagne, VTT, etc...)
Randonnées en été dans une vallée verdoyante : en vélo, à pieds, en VTT (trail) et y pratiquer de nombreuses activités de montagne. Ski en hiver.
Dans une vallée verdoyante à 14 kms de Bagnères de Luchon avec le téléporté pour la Station de ski de Superbagnères (12 km), Peyragudes (10km) et bourg d'oueil (1 km).

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MutSud-Immo à Toulouse

VM1700MUTSUDIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mutsudimmo/honoraires
RéférenceVM1700
VilleBourg-d'Oueil 31110
TypeAncienne
Surface277.00
Superficie du terrain850 m²
Pièces7
Description des pièces • Maison 1,
• Entrée, 6.20 m²
• Buanderie / chaufferie, 24 m²
• Séjour/cuisine, 33 m²
• Pallier, 9 m²
• Chambre 1, 27 m²
• Chambre 2, 27.60 m²
• wc, 1.40 m²
• Salle d'eau, 7.06 m²
• Gite,
• Séjour/cuisine, 83.60 m²
• Chambre 1, 18.20 m²
• Salle d'eau + wc, 3 m²
• Chambre 2, 16.35 m²
• Salle d'eau + wc, 3.20 m²
• Chambre 3, 15.25 m²
• Salle d'eau + wc, 2.20 m²
• Grange 1,
• pièce 1, 53 m²
• pièce 2, 56 m²
• Grange 2,
• pièce 1, 73 m²
• pièce 2, 96 m²
Chambres5
Salle d'eau4
WC4
Epoque, année1840
Exposition
ChauffageGranulés
Ouvertures
Assainissement
Cuisine
ToitureArdoise
Taxe foncière1 145 €/an

Etablissements scolaires : pour connaître le rattachement de votre rue cliquez ici
Moyens de transport depuis une adresse donnée : cliquez ici



Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 291
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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