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Pièces
 
Alain PRADES
Négociateur Alain PRADES
06 18 74 24 06



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Nouveauté

T2 Toulouse Faubourg Malepère 42 m²

175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Quartier Montaudran
  • Proche de Saint Orens de Gameville
Prix : de 175 000 € à 241 000 €
Typologie : de 2p à 3p
Livraison : 3T 2022
Nbre de lots : 183 logements
252 Faubourg concilie le dynamisme de la ville et la tranquillité de la campagne.
Au cœur de cette résidence intimiste, vous découvrirez une place aménagée autour d’un boulodrome, de gradins paysagers et de jeux pour les enfants. Chaque habitation dispose d’un extérieur permettant de profiter
du calme, de la sérénité, de la verdure et de l’ambiance de ce havre de paix urbain.
Le quartier Faubourg Malepère réunit de nombreux atouts : espaces verts, circulation limitée, transports doux (vélos électriques, voitures partagées, covoiturage...),constructions à haute qualité environnementale. En devenir, le quartier Faubourg Malepère sera le point d’ancrage pour ses futurs habitants

Faubourg Malepère, quartier situé aux portes de Toulouse est en plein essor.
Offrant 20 hectares d’espaces naturels et sportifs, il est situé à proximité des espaces verdoyants de la Marcaissonne et du Bois de l’Hers. Malepère n’en reste pas moins un quartier actif et dynamique. Ses 5 000 m2  de commerces et de services ainsi que la proximité des grands pôles d’activité que sont La Plaine, Innopole, Toulouse Aerospace, Campus de Rangueil,
Pôles Commerciaux de Saint-Orens et Labège en témoignent.
L’accessibilité du quartier est complétée par la ligne de bus Linéo 7 sur la Route de Revel qui rejoint le centre-ville en 15 minutes – et par un réseau de pistes cyclables. Au centre de ce quartier en pleine évolution, se trouve un havre de paix : le 252 Faubourg.

L’ÉLÉGANCE ET L’INTIMITÉ DU COCON SUSPENDU
• Relaxez-vous sur votre terrasse ou loggia, en  prolongement de vos espaces intérieurs.
• Profitez de votre cuisine directement ouverte sur le salon séjour, pour plus d’espace au quotidien.
• Faites entrer la lumière dans vos pièces de vie lumineuses et aérées grâce aux larges baies vitrées.
• Délectez-vous de pièces prêtes à vivre entièrement équipées (cuisine équipée,
placards aménagés coulissant, rangements…).

Gérer votre logement à distance, avec Connect Ready*. La gestion du chauffage et le pilotage des volets
roulants électriques sont possibles via smartphone. Un confort pour le résident, d’autant que cette innovation est évolutive. Libre à chacun d’y associer des fonctions domotiques supplémentaires en fonction de ses besoins : éclairage, détection incendie, alarme, consommations énergétiques…

Entre Voisins est un outil communautaire digital mis au service des résidents, permettant de favoriser les interactions entre les habitants de ce nouveau quartier. Services, prêt de matériel, organisation d’événements... Débutez une nouvelle relation avec vos voisins !

My Showroom permet de configurer votre logement pièce par pièce. Choix des finitions, des matériaux, des coloris…
Tout cela est rendu possible grâce à une interface simple qui permet de vous projeter dans votre logement.

Situation :
Le programme se situe au sud-est du centre ville de Toulouse, dans le quartier Montaudran.
Proche de Saint Orens de Gameville

Description :
La résidence se compose de 84 appartements du 2 pièces au 5 pièces.
Parking sous-terrain
Grands espaces extérieurs aménagés avec espaces de détente et aires de jeux
Appartements loft T2 & T3 prêts à vivre avec cuisine équipée
Salle de bains/d'eau meublée et balcon végétalisé
Penthouse T4 & T5 avec terrasse rooftop

Prestation :
Peinture lisse murs et plafond
Carrelages 45 x 45 cm en grés émaillé
Volants roulants électriques dans les séjours
Chaudière gaz individuelle
Cuisine aménagée installée à la livraison (T2 & T3 uniquement) et personnalisable selon les choix à disposition (crédence, plan de travail, façade du mobilier)
Salle de bain/d’eau meublée : meuble, miroir, éclairage LED, douche ou baignoire avec barre de douche, sèche-serviette
Terrasse en dalle sur plots

Sécurité :
La résidence est sécurisée par :
Visiophone
Entrée sécurisée 3 points

Normes de construction :
NF HABITAT
HQE
RT 2012

Accès :
Accès au périphérique en 3 minutes et au centre-ville en 15 minutes en voiture
Bus au pied de la résidence direction centre-ville
Future ligne 3 du métro, station "Airbus Defence & Space" à 2 minutes en voiture

Photos et illustrations non contractuelles



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière MutSud-Immo à Toulouse

VA2504MUTSUDIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mutsudimmo/honoraires
PinelRT-2012
RéférenceVA2504
VilleToulouse 31400
SecteurFaubourg Malepère
Type d'appartementT2
Surface42.39
Pièces2
Chambres1

Etablissements scolaires : pour connaître le rattachement de votre rue cliquez ici
Moyens de transport depuis une adresse donnée : cliquez ici



Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]